房地纠纷-宁波律师网

论农村自留地使用权争议在法律上该如何处理？

案情简介：王山与王水均为原安徽蚌埠市固镇县曹老集区磨盘张乡王巷村西郢组村民，后该村因行政区划调整，现更名为固镇县新马桥镇美城居民委员会。王水与蒋丽系夫妻关系。大约在198[更多]
土地管理法修订拟力推农地入市

土地管理法修改，小产权房合法化悬疑。以下提供有关土地管理法修改后的小产权房相关评论。江苏省江阴市华士镇中心地带，中国华西第一村328米共61层的龙希国际大酒店，是合法的么? 这个[更多]
商品房永久产权若干问题的思考

如今，福利分房的大幕已经落下，货币分房政策正在加紧出台，公民个人购买商品房已成为一个必然的趋势。但当公民购买了商品房拿到商品房产权证书时，他是否就真的对该套商品房享有了[更多]
承包土地合同纠纷的三个误区

一、承包费数额标准问题承包费数额标准问题是农村土地承包合同纠纷中最为普遍、也最为突出的问题，也多为纠纷形成的根源。在承包费的数额约定上，双方签订合同时没有一个具体的参照[更多]
从村民卖地到集体土地征收

非法买卖占用行为时有发生据了解,国家为保护土地,对集体土地使用权转让和改变用途规定了极为严格的审批条件和审批程序。集体土地除本组村民经申请批准可以使用少量宅基地外,其余的一[更多]
土地使用权的用途

按照中华人民共和国《土地管理法》的规定，土地使用权可以有出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠与、划拨、终止等使用形式。 (1)土地使用权出让是国家以土地所有人的[更多]
出让土地使用权

出让土地使用权出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土[更多]
划拨土地使用权

划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地[更多]
农村集体土地使用权

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经[更多]
国有土地使用权

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继[更多]

农民房买卖的法律风险有哪些

　　在买卖过程中，农民房的价格就会比周围相同地段的商品房便宜很多。但是，我国目前的法规和政策是不允许农民房买卖的，除非是同一集体组[更多]
农村房屋买卖程序

　　农村房屋买卖程序流程如下：　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。　　3、应[更多]
房地产拍卖的注意事项

核心内容：房地产拍卖的注意事项有哪些呢？下文，宁波律师网为大家详细介绍房地产拍卖的注意事项的知识，仅供参考，希望对大家有所帮助。[更多]
购买二手房要注意哪些事项

核心内容：购买二手房要注意哪些事项呢？购买二手房的注意事项有不仅要看总价还要看单价、不仅要看房龄还要看质量、不仅要看房子还要看物管等等，下面，宁波律师网为您详细介绍。[更多]
分析农村房屋买卖合同的效力认定

【案情】 1991年6月，王某因农转非欲出售其房屋，所在村社无人购买，王某自愿将其位于荣昌县武城乡小滩村二社的砖瓦房4间出售给拥有城镇户口的罗某，罗某交付3300元购房款，王某将房屋所[更多]
签订房屋买卖合同需要注意点什么

我有一套房要出售给一个人，现在要书写一份合同？请问书写房屋买卖合同需要注意的是什么?怎么写才是最适合的呢？宁波律师解答： (一)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房[更多]
二手房产买卖税费计算

个人二手房交易需要缴纳的税主要涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税等5种税。卖房需缴纳的税有：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税等营业税：普通住房的标准[更多]
房地产买卖范本

立合同人：卖方：法定代表：委托代理人：买方：法定代表：委托代理人：买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：一、房地产坐落于***市**路***街****巷 ***(里、坊) 号[更多]
无效房地产买卖类型

1、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。 2、乘人之危而签定的房地产买[更多]

分析承租人再次转租的法律效力该如何认定？

【案情简介】 2010年9月，张某将一套自己所有的店面出租给李某，租期为两年。双方约定：李某不得转租，否则张某有权解除租赁合同。2011年8月，李某将该店面转租给赵某，租期为一年，并约[更多]
谈谈对工程建筑领域受贿案件的调查分析

随着我市城乡建设快速发展,一些基础设施建设随之增加。然而由于规范建筑市场的法制建设滞后,监督管理跟不上,致使工程建筑领域贿赂犯罪层出不穷、居高不下。一栋栋楼房起来了,一批批干[更多]
论注销户籍的服刑人员能否分得征地补偿款？

案情简介：黄亮于1995年因诈骗罪被判处无期徒刑及剥夺政治权利，后因表现良好先后减刑5次并于2012年9月份刑满释放，在服刑期间，黄亮原户籍所在地的户口被注销，服刑期满后派出所根据释[更多]
浅谈注销户籍的服刑人员能否分得征地补偿款

案情简介：黄亮于1995年因诈骗罪被判处无期徒刑及剥夺政治权利，后因表现良好先后减刑5次并于2012年9月份刑满释放，在服刑期间，黄亮原户籍所在地的户口被注销，服刑期满后派出所根据释[更多]
浅析房屋租赁合同纠纷审理中需要注意的问题

房屋租赁合同是当事人双方约定在一定的期限内，一方将房屋交付另一方使用或收益，另一方给付租金，并于期限届满时返还该房屋的合同。房屋租赁合同在我们的日常生活和经济活动中十分[更多]
法院判决变更房屋所有权后如何过户

某房屋登记在被告名下，后法院判决归原告所有，原告能否带生效判决书直接去房管局要求变更登记在原告名下？是否需要法院执行手续？【现状】对方不配合的情况下，多数房管局是需要法[更多]
房地产纠纷的类型

一、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争[更多]
房地产纠纷的相关情况处理

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，可向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件[更多]
房地产纠纷含义

房产纠纷也称房地产纠纷房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权[更多]
房地产纠纷分类

房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、[更多]

谈谈邻居房屋噪音太大影响居住能否要求退房？

案例简介： 2012年6月28日，张先生购买了本市某路一套新建商品房，在签订房屋买卖合同付清房款后，办理过户及交房手续。入住后这才发现，房屋噪声异常，晚上根本无法入睡，白天也无法正[更多]
房屋所有权转移预告登记

房屋所有权转移预告登记 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权转让合同; (四)转让方的房屋所有权证书; (五)当事人关于预告登记的约定; (六)其他必要材料。[更多]
房产所有权变更与注销登记流程

一、房屋所有权变更登记 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。二、房屋所有权注销登记 (一)登记申请书; (二)申请人身[更多]
房屋所有权转移登记流程

房屋所有权转移登记 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并[更多]
房屋所有权初始登记流程

房屋所有权初始登记流程 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。[更多]
房屋产权登记的基本流程

办理房屋所有权登记流程： 1、申请 2、受理 3、审核 4、收费、发证 5、记载于登记簿 6、归档[更多]

如何办理城镇国有土地使用权抵押手续

国务院55号令《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五章中规定：土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，[更多]
国有土地使用权抵押应注意的问题

涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题： 1．无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这[更多]
房地产抵押合同范本

房地产抵押合同范本抵押人：________ 抵押权人：________ 为确保________年____月____日签订的________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下[更多]
抵押受限的房地产

根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。 (一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得[更多]
房产抵押所需材料

1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷[更多]
房产抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可[更多]

物业管理系统的功能

1、人事管理子系统从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。 2、房产信息管理[更多]
物业管理条例

物业管理条例 (2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订) 第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物[更多]
物业管理的分类

常规性的公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项： (1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督; (2[更多]

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