离婚时的房产分配原则

　　夫妻离婚时的房产分配问题是一个矛盾比较突出的重点问题，如果是婚后购买的房产一般作为共同财产进行分割处理。离婚时的房产分配问题，需要掌握的一般原则有以下几方面：

　　男女平等原则保护妇女、子女权益原则照顾无过错方原则有利生产、生活的原则尊重当事人意愿原则不损害国家、集体和他人利益的原则离婚房产分配原则，在离婚纠纷中，比较容易引起争议的几类房产分配：

　　所购买的房产属于一方婚前承租，但婚后参加了房改的房产。

　　对于这一类房产，由于属于一方婚前个人承租，婚后参加房改，所以原承租一方在离婚时往往是个人的，不属于夫妻共同房产。

　　对于一方婚前个人出资购买的房产，婚后共同返还按揭的房产。

　　这一类问题，由于该房产是在婚前个人购买，其购买时产权是明确的，即为一方个人所有，原则上属于个人婚前房产。

　　对于共同购买的经济适用房、以标准价购买的公有住房以及购买但未取得房产证的房屋，法院不可以直接进行分配